بيانات المنتجع المساحة :- الأرض المقام عليها المنتجع محددة بشكل شبة منحرف منتظم و يبلغ طول الضلع المطل على الطريق حوالي 185 م و الحدود الجانبية البحري و القبلي بأطوال 315 متر مع قرى سياحية و الحد الشرقي بطول حوالي 145 متر على البحر و تبلغ مساحة الأرض الإجمالية حوالي 47000 متر مربع وفقا و العقود التشطيبات :- الحوائط مجلدة خشبيا و الأرضيات جرانيت احمر و أسقف معلقة من الخشب بها نجف كريستال و جميع تشطيبات وحدات المنتجع من النوع الفاخر إعمال الشبكات :- المشروع مزود بالشبكات مياه – إطفاء – ري – كهرباء – صرف صحي – تليفزيون – إنذار حريق مزود بحساسات في الأماكن العامة – تكييف هواء مركزي – استقبال فضائي – إذاعة داخلية – مراقبة تليفزيونية مكونات المنتجع:- من عنصرين رئيسين :- • فندق رئيسي قائم حوالي 200 غرفة و يعمل منذ فترة زمنية . • امتداد جديد للفندق غرف و مبنى رئيسي حوالي 200 غرفة لم تستكمل بعد . وصف المنتجع يتكون الفندق الحالي من المباني الآتية:- المبنى الرئيسي ( الفندق ) عبارة عن هيكلي من الخرسانة المسلحة و مباني من الطوب مكون من دور ارضي و دورين علويين بمسطح اجمالى 8870 متر مربع و فيما يلي بيان العناصر و التشطيبات أ- الدور الارضى و به الاتى :- - المدخل الرئيسي و الاستقبال : الحوائط تجاليد خشبية مدهونة لاكية و أرضيات من الجرانيت الأحمر و الأسقف المعلقة بالمدخل من الخشب مدهون بلاستيك و به نجف كريستال - المطعم و الكافيتريا : الحوائط تجاليد خشبية مدهونة و الأرضيات من السيراميك و الأسقف المعاقة من الخشب مدهونة بلاستيك - الأبواب و الشبابيك بالمدخل الرئيسي و الاستقبال و المطعم و الكافيتريا : من الخشب و الزجاج المعشق . - المطبخ الرئيسي و مطبخ العاملين و كافيتريا العاملين " الأرضيات من بلاط سورناجا و الحوائط من السيراميك و الأسقف من بلاط صاج في المطبخ الرئيسي و دهانات بالزيت بمطبخ و كافيتريا العاملين . - المكاتب الإدارية و العيادة : الحوائط دهانات بلاستيك و أرضيات من السيراميك و الأسقف المعلقة من بلاطات ارمسترونج . - البار : حوائطه تجاليد خشب الأرضيات و سيراميك سقف البار تجاليد خشب و زجاج - دورات المياه الرئيسية : حوائطها من السيراميك الأزرق و أرضياتها جرانيت احمر و الأسقف ببوية الزيت - الدور الارضى : به عشر محلات لها مدخل بطرقة الاستقبال لها أبواب على الشارع ب- الدورين العلويين ( الأول و الثاني ) :- - دورين متماثلين بهما خمسون غرفة مزدوجة و اثني عشر جناحا كل جناح مكون من حجرة نزم و حجرة معيشة و حمام و مطبخ صغير و كل الغرف بها ترسات تطل على حمام السباحة و البحر - جميع الأرضيات بالغرف و الطرقات و الترسات من السيراميك - الحمامات أرضيتها و حوائطها من السيراميك - الأسقف بالغرف و الطرقات و الحمامات دهانات بلاستيك ز كذلك حوائط الغرف - الأبواب للغرف من الخشب و الشبابيك و أبواب الترسات من الألمونيوم و الزجاج ج – حمامات السباحة إمام المبنى الرئيسي :- يوجد حمامين سباحة صغيرين و لهما سخان لتدفئة المياه شتاء و يطل عليهما المطعم و له تراس عليهما غرفة و غرفة الميكانيكا أسفل التراس . د – السطح أرضيته من البلاط الاسمنتى . منطقة حمامات السباحة و تقع هذه المنطقة بالقرب من الشاطئ و تتكون من :- أ- حمام السباحة الرئيسي : مساحته 800مترمربع ( 20 * 40 م ) و عمقه يتراوح 1.80 / 2.20 م ب- حمام سباحة الأطفال : مساحته 200متر مربع ( 10*20 م ) و عمقه حوالي 0.9 م - الحمامات مكسوة بالسيراميك و مضاءة بكشافات هالوجين و المنطقة حول الحمامات مساحتها حوالي 600 متر مربع و بها برجولات خشبية كبيرة و الحمامين يعملان بطريقة حديثة ( Over Flow ) و توجد غرفة الفلاتر أسفل المنطقة . ج – بار الحمام السباحة : يوجد بالمنطقة المرتفعة حول الحمامات . مبنى الشاليهات يحتوى مبنى الشاليهات على الاتى :- • 21 جناح كبير يتكون من غرفة نوم بسرير كبير و غرفة نوم بسريرين و غرفة معيشة و حمام و ركن مطبخ ( 2.5 غرفة مديولية ) • 22 جناح يتكون من غرفة نوم بسرير كبير و غرفة معيشة و حمام و هناك عدد منهم بركن مطبخ ( 2 غرفة مديولية ) • 41 غرفة عادية تتكون من غرفة نوم بسريرين و حمام . • 50 غرفة عادية تتكون من غرفة بسرير كبير و حمام . • جميع الأرضيات من السيراميك • الحوائط و الأسقف دهانات بلاستيك • الشبابيك و أبواب البلكونات من الألمونيوم و الزجاج . و اجمالى مساحه هذه الشاليهات حوالي 15820 متر مربع النادي الصحي :- عبارة عن مبنى هيكلي من الخرسانة المسلحة و حوائط من الطوب دور ارضي فقط مساحه 140 متر مربع و تشطيبه كالاتى:- • جميع الحوائط دهانات بلاستيك • الأرضيات o غرف المساج و الاستقبال رخام محلى o غرف السونا و الجاكوزى سيراميك o الجيمانزيوم موكيت • الأسقف o منطقة الاستقبال شرائح معدنية o غرفة الجاكوزى خشب و زجاج o باقي الغرف دهانات بلاستيك مطعم البحر :- مبنى من دور واحد من هيكل خشب مساحته حوالي 500 متر مربع أرضية من بلاط الموزايكو أرضية المطبخ الخاص به من بلاط السورناجا و له أبواب خشب تفتح على تراس خاص به . مبنى الاسكواش مبنى هيكلي من الخرسانة المسلحة و حوائط من الطوب دور ارضي فقط مساحته حوالي 160 متر مربع و الأرضيات من الخشب الموسكى و الحوائط و الأسقف دهانات ببوية الزيت مركز الغطس مبنى هيكلي من الخرسانة و حوائط من الطوب دور ارضي فقط بمساحة حوالي 25 متر مربع الأرضيات من السيراميك و الحوائط و الأسقف دهانات بلاستيك المبنى الجديد ( التوسع ) المبنى عبارة عن هيكل خرسانى و المباني من الطوب مكون من دور ارضي و أربعة ادوار علوية اجمالى المساحة المبنية حوالي 13750 متر مربع ووصف المبنى بأدواره المختلفة و مستوى التشطيب كما يلي أ- الدور الارضى به 47 غرفة فندقية • الطرقات - أرضيات الطرقات دكه خرسانة عادية و لم تبدأ إعمال التبليط - الحوائط : بداية معجون بعد المحارة • الغرف - الأسقف بلاستيك - الأرضيات من السيراميك - الحوائط : دهانات بلاستيك عدا الوجه الأخير. • الحمامات - تم تركيب التمديدات الصحية - تم تركيب البانيوهات - الأرضية دكه خرسانة - الحوائط من السيراميك ب – الدور الأول :- به 43 غرفة فندقية و جناح كبير الطرقات - الأرضيات : تم تركيب السيراميك - الحوائط : بداية معجون بعد المحارة الغرف - الأسقف بلاستيك - الأرضيات من السيراميك - الحوائط : دهانات بلاستيك عدا الوجه الأخير - الأبواب و الشبابيك : تم تركيب جميع الشبابيك الالوميتال للغرف و كذلك الكوبسات للترسات من الالومنيوم . كما تم بعض الأبواب الخشبية للغرف و الباقي مشون . الحمامات - - تم تركيب التمديدات الصحية - تم تركيب البانيوهات - الأرضية دكه خرسانة - الحوائط من السيراميك كما تم تركيب رخام الأحواض لون ابيض من نوع كرارة ج الدور الثاني :- به 41 غرفة فندقية و جناح كبير التشطيبات مماثلة للدور الأول د – الدور الثالث:- و به 39 غرفة و جناح و تشطيبات مماثلة للدورين أسفلة ه – به 37 غرفة و جناح كبير و بنفس المستوى من التشطيب و – السطح :- تم تركيب البلاط و إعداد نظام صرف المطر و غرف السطح للإعمال الميكانيكية جاهزة و إن لم تستكمل الإعمال الكهروميكانكية ز – السلالم معظمها تم تشطيبه بالجرانيت الرمادي و القليل خرسانة فقط وحدات التايم شير يتضمن المنتجع عدد 20 وحدة تايم شير تدار عن طريق شركة إدارة متخصصة و محددة مصروفات صيانة لكل وحدة بواقع 350 جم / أسبوع على التالي 350جم / أسبوع * 45 أسبوع * 20 وحدة = 315000 جم • المنتجع 4 نجوم و بعد التوسعات 5 نجوم • إيرادات الفندق سنويا 25 مليون جنية مصري تقريبا و بعد التوسعات يتوقع مضاعفه الايرادته • ثمن المنتجع : 170 مليون جنية مصري و العرض الأخر انه يتم دفع نصف المبلغ و الباقي على 5 سنوات بدون فائدة • سبب بيع المنتجع : بيع أصول بنكية حكومية بنظام الخصخصة • في حاله الرغبة في الشراء يتم الاتصال لإرسال الصور الخاصة بالمنتجع
